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现在很多实体店都关门了商铺还有投资价值吗?

发布日期:2019-10-06 05:35   来源:未知   阅读:

  •   十几年前投资商铺是一个非常赚钱的行当,但是有些人有钱一下子买好几个商铺,这样一边可以收租金,一边可以等着商铺升值之后卖出去赚钱。当时可以说是一铺养三代。

      最近10年左右的时间,随着电商迅猛发展,各种电商平台不断出现,大家的购物习惯也有了很大的变化,以前大家买东西基本上都只能到实体店去买,但是随着电商的出现,大家的购物更加便捷,价格更加实惠,选择范围更多,所以电商已经成为了很多人购物的首选方式,在电商的冲击之下,一些零售店的业绩表现的并不太理想。

      在实体零售表现不理想的情况下,过去10年也正好是我国城市化快速发展的一个阶段,很多城市的房价都出现了不同程度的上涨,有部分城市的房价上涨的幅度比较大,在房价不断飙升的情况下,店铺的租金也是水涨船高,这进一步增加了实体零售店的成本,让实体店铺的生存环境变得更加艰难。

      因此在电商和房价的共同影响下,最近几年有很多实体店铺都关闭了,大家对店铺的需求也出现了下降,受此影响,目前很多地方的商铺租也租不出去,卖也卖不出去,以前一铺养三代,现在已经变成了一铺坑三代。现如今,对于投资商铺的人来说不要说赚钱,不亏损已经算是一个比较好的结果了。

      虽然目前商铺的总体行情并不太好,但仍然有一些店铺活得很滋润,特别是在那些人流量比较大的地方,商铺仍然有投资价值,这些商铺每年的租金仍然在不断上涨,而且价格也在不断的往上涨。

      所以目前商铺投资行情出现了截然相反的两种结果,今期六合黄大仙的话一种是那些人流量少,位置偏远的商铺无人投资,另一方面,人流量大的商铺无论是租金还是价格仍然继续往上涨。

      一方面是未来我国电商的仍然会持续保持快速的增长,电商的交易规模会越来越大,对应的线下的交易规模会越来越小,大家网上购物的比例会进一步上升,这样势必会对那些线下的零售店产生更大的冲击。

      另一方面,未来随着我国居民收入不断提升,我国的中等阶层人群会不断扩大,再加上大家逐渐从房贷当中释放出来,这意味着未来大家的消费能力会进一步得到释放,大家的消费需求会进一步提升。

      但是这种需求跟传统的消费需求会有一些区别,大家的消费需求会出现很大的变化,着重向体验型,娱乐型和高端化的消费方向发展,大家对购物的品质要求会更高,这就会进一步刺激消费市场的升级,而且这种消费升级会以线下消费为主。

      因此未来那些体验式的购物或者是高端型的购物对线下商铺的需求会进一步增加,而这些购物将主要集中在中心地段或者城市中心,比如大型购物广场。这点可以从目前一些大城市大型购物广场的客流表现以及租金表现看出来。比如现在很多人买衣服有可能主要通过线上来购买,但是一些国外知名的服装品牌,比如优衣库,ZARA, 还有H&M的线下门店业务表现同样比较好。

      因此未来商铺到底有没有投资价值,第一要看地段,第二还是要看地段,第三最终还是看地段。成视新闻 2019